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山西省某小米深加工产业园项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　二、项目性质　　三、项目申报单位　　四、项目建设地点　　五、项目提出背景及定位　　六、项目建设内容　　本项目总用地面积为***亩(约***平方米)，总建筑面积约为***平方米。项目建设内容主要包括***等。　　项目主要建设用地指标如下：　　七、项目产品方案　　第二节项目单位概况　　第三节主要研究结论　　一、总投资　　二、建设周期　　三、经济效益评价　　四、社会效益评价　　第四节可行性研究报告编制依据及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围　　第二章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　1、国家政策　　2、地方政策　　…… 　　二、经济背景　　1、我国经济运行稳中有进，为本项目营造了良好的宏观经济环境　　2018年，我国国内生产总值为900309亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，虽比上年回落0.2个百分点，但仍实现了6.5%左右的经济预期增长目标。其中，第一产业增加值64734亿元，比上年增长3.5%，回落0.5个百分点;第二产业增加值366001亿元，比上年增长5.8%，回落0.1个百分点;第三产业增加值469575亿元，比上年增长7.6%，回落0.3个百分点。分季看，四个季度国内生产总值增速分别为6.8%、6.7%、6.5%和6.4%，连续16个季度运行在6.4%-7.0%区间，保持了较为平稳的增长态势。　　……
2019-08-21
浙江省某智能纺织机械生产项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　二、项目性质　　三、项目申报单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　项目总规划用地约***亩，总建筑面积约***万平方米，主要包括……等其他用房。各部分具体规模如下：　　项目主要建设用地指标如下：　　第二节项目单位概况　　第三节主要研究结论　　一、总投资　　二、建设周期　　三、经济效益评价　　四、社会效益评价　　第四节可行性研究报告编制依据及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围　　第二章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　《纺织工业发展规划(2016-2020)年)》(工信部规〔2016〕305号) 　　2016年9月20日，工业和信息化部印发《纺织工业发展规划(2016-2020年)》，文件指出“十三五”时期我国纺织工业发展目标为，进一步巩固提高我国纺织工业在生产制造和国际贸易中的优势和地位，形成创新驱动发展、质量效益提升、品牌效应明显、国际合作加强的纺织工业发展格局，创造国际竞争新优势，初步建成纺织强国。具体目标如下：　　推动产业集群优化升级。加强对产业集群发展的规划指导，加快纺织产业集群升级。加强集群内大中小企业协调发展，促进专业化分工与产业链高效协作，提高集群企业协同创新和质量保障能力。推进互联网+、大数据等信息技术在产业集群应用，完善和提升产业集群公共服务能力，扩大集群内企业资源开放共享，推广协同制造、云制造新模式，促进智慧集群建设。优化集群内产业结构，加快优势主导产业、产品发展，培育产业集群区域品牌。到2020年，建设一批技术管理先进、质量体系健全、主导产品突出、品牌影响力较强的纺织行业新型工业化产业示范基地，形成3-5个产值达千亿元的世界级纺织产业集群。　　推进纺织智能制造。一方面，推进自动化、数字化、智能化纺织装备开发，提高装备的生产效率、性能功能以及自动化、数字化水平。另一方面要推进智能工厂(车间)建设，提高劳动生产率和产品质量稳定性，产品开发生产周期缩短20%以上，残次品率下降30%。
2019-08-19
天津市某建筑垃圾回收项目建议书案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　二、项目性质　　三、项目申报单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设及产品方案　　本项目预计占地***亩，规划年处理建筑垃圾***万吨。本项目建成后原料来源主要为三改一拆(旧住宅区、旧厂区、城中村改造和拆除违法建筑)及建设临建拆除产生的建筑垃圾，主要产品为……，其预计规格和产量见下表。　　第二节项目单位概况　　第三节主要研究结论　　一、总投资　　二、建设周期　　三、经济效益评价　　四、社会效益评价　　第四节可行性研究报告编制依据及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围　　第二章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)》　　根据《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)》，本项目属于其中第一类鼓励类中三十八条“环境保护与资源节约综合利用”，第二十项 “城镇垃圾及其他固体废弃物减量化、资源化、无害化处理和综合利用工程”，属国家产业政策鼓励发展的建设项目;生产工艺和设备不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)》中淘汰类。项目建设符合国家产业政策。　　《国务院办公厅关于印发“无废城市”建设试点工作方案的通知》　　2019年01月21日，国务院办公厅公布《国务院办公厅关于印发“无废城市”建设试点工作方案的通知》。《通知》指出开展建筑垃圾治理，提高源头减量及资源化利用水平。摸清建筑垃圾产生现状和发展趋势，加强建筑垃圾全过程管理。强化规划引导，合理布局建筑垃圾转运调配、消纳处置和资源化利用设施。在有条件的地区，推进资源化利用，提高建筑垃圾资源化再生产品质量。　　《循环发展引领行动》
2019-08-15
山东省某化妆品及液洗产品研发生产项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　二、项目性质　　三、项目建设地点　　四、项目申报单位　　五、项目提出理由及定位　　六、项目研发计划　　七、项目产品方案　　八、项目建设内容　　本项目总占地面积**亩，总建筑面积**平方米。项目主体工程建设内容如下所示：　　九、项目总投资与资金筹措　　十、项目建设周期　　第二节项目单位概况　　第三节主要研究结论　　一、经济效益评价　　二、社会效益评价　　第四节可行性研究报告编制依据及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围　　第二章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　《中国洗涤用品行业发展“十三五”规划》　　2016年8月，《中国洗涤用品行业发展“十三五”规划》经中国洗涤用品工业协会第七届二次理事会审议通过。该规划回顾了中国洗涤用品行业“十二五”发展概况，简析了国际发展现状与趋势，明确了“十三五”期间，洗涤用品行业全面推进创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展的指导思想，提出了行业未来五年发展的总体目标、主要任务和措施建议。　　《关于促进日用化学品行业发展的指导意见》　　山东省经信委和轻工协会联合印发《关于促进日用化学品行业发展的指导意见》，指出：到2015年，全省洗涤用品行业实现销售收入220亿元，年均增长15%;洗涤用品产量达到70万吨，年均增长13%，其中洗衣粉(膏)53万吨、液体洗涤剂13万吨、肥(香)皂4万吨，分别年均增长11%、20%、10%;推出自主品牌，新创山东省名牌5-7个。到2015年，香精香料化妆品行业实现销售收入55亿元，年均增长13%，其中天然香料和合成香料比例约为1∶4，年均增长17%和6%;香精工业实现销售收入6亿元，年均增长20%;培育3个香精香料产业集群，引进2个国际化妆品品牌，培育5-7个省内著名化妆品品牌;加强化妆品产业链建设。　　其中在重点领域之一化妆品方面，文件指出：利用现代生物技术开发天
2019-08-13
天津市某线缆厂特种线缆项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　天津市某特种电缆项目　　二、项目单位　　三、建设地点　　四、主要建设内容及规模　　本项目总占地面积***亩，总建筑面积***平方米，具体建设内容及规模如下：　　五、项目总投资及资金筹措　　项目总投资***万元，建设投资***万元(包括建筑投资***万元，设备购置及安装投资***万元)，流动资金***万元。资金来源均为企业自筹。　　六、项目建设周期　　项目建设期24个月　　七、项目技术先进性及优势　　八、项目经济指标　　第二节项目单位介绍　　第三节项目结论　　一、项目投资结构及资金来源　　二、项目投资效益情况　　三、项目综合评价　　第四节编制原则、依据及研究范围　　一、编制原则　　二、编制依据　　三、研究范围　　第二章项目建设背景及必要性分析　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　随着国家经济的高速建设发展，电线电缆行业呈现出蓬勃发展之势，国家政策及经济发展策略的调整为电线电缆行业发展带来新启发，“一带一路”的提出、高铁产业迅猛发展、节能环保的发展以及互联网的产业融合形势无一不为电线电缆行业指明方向，为其发展带来新气象新思路。　　我国电线电缆行业实行在国家宏观经济政策调控下，遵循市场化发展模式的市场调节管理体制。目前，电线电缆行业管理组织为中国电器工业协会电线电缆分会。国家对电线电缆行业实行严格的生产许可证管理制度和强制性产品认证制度。对电力电缆、控制电缆等电线电缆产品实行生产许可证制度，并对列入国国家监督检验检疫总局和国家认证认可监督管理委员会联合颁布的《强制性产品认证管理规定》目录的电线电缆相关产品，实行强制认证。　　近年来，国家相继出台了《关于加快振兴装备制造业的若干意见》、《国家中长期科学和技术发展规划纲要》、《国家中长期科学和技术发展规划纲要中国电线电缆行业“十二五”发展指导意见》、《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)》等促进电线电缆行业发展的政策。上述政策的出台，有力地推动了我国电线电缆行业向着更好的方向健康发展。
2019-08-09
广州某动漫硅谷项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概论　　一、项目名称　　广州某动漫硅谷项目　　二、项目性质　　新建　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目定位规划　　本项目依托**自身龙头企业优势，以动漫为主题，吸引优质合作企业共同发展。项目以一园·四区·六创营造创意、年轻、时尚、活力、无边界、高效率、创意型、共享化、个性化的工作场所，打造场景个性化、企业效率最优、产业平台整合的动漫产业园区，实现职居平衡的新兴生活方式。　　² 一园：动漫主题园; 　　² 四区：企业展示区、项目中心广场、滨水休闲区、活动专区; 　　² 六创：创想家(创意办公)、创设中心(总部大楼)、创梦天地(企业商墅)、创造之核(工业设计大楼)、创艺公馆(精品设计型酒店)、创想大道(特色商业街) 　　六、项目建设内容　　项目新建区块总占地面积为***m2，总建筑面积为***m2，其中计容建筑面积为***m2，综合容积率为4，分为三期建设，其中一期建筑面积为***m2，二期建筑面积为***m2，三期建筑面积为***m2，项目具体建设分期如表所示：　　七、项目建设周期　　八、项目总投资及资金筹措　　项目总投资***万元，分为三期投资，其中一期投资***万元，二期投资***万元，三期投资***万元;资金来源为申请银行贷款***万元，一期申请***万元，二期申请***万元，三期申请***万元，剩余资金由项目建设单位自筹。　　九、项目经济指标　　根据测算，项目总投资金额***万元，开发建设周期从2019年***月开始建设，202***年建设完毕，预计至***年实现总收入***万元，实现总利润***万元，实现净利润***万元。　　根据测算，项目在运营期间，可按时偿还借款，还款能力较强。　　十、项目审批手续及开工进展情况　　第二节主要研究结论　　一、经济效益结论　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税前项目投资财务内部收益率为***%，所得税后项目投资财务内部收益率为***%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率(ic=8%);项目所得税前投资财务净现值***万元，所得税后投资财务净现值***万元，大于零;项目税前投资回收期为***年(含建设期);税后投资回收期为***年(含建设期)，项目总投资收益率(ROI)为***%。　　从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力较好，能够在较短的时间内回收全部投资，项目从经济指标上看是可行的。　　二、社会效益结论　　第三节可行性研究报告的编制依据、原则和范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围
2019-08-07
武汉某健康颐老园可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　河北某健康颐老园项目　　二、项目性质　　改建、扩建　　三、项目建设单位　　四、项目建设地址　　五、项目定位及规划　　为了贯彻落实国家乡村振兴战略方针，加快新型城镇化建设步伐，推动经济转型升级和培育经济发展新动能等相关文件精神，按照“创新、协调、绿色、开放、共享”发展新理念，搭建聚焦特色产业、提升城镇功能的创新产业发展平台，本着**经济带“环境可承载、生态受保护”的开发建设原则，公司计划会同多方资源，整合武汉****湖现有40万平方米存量闲置房资产(其中75%为别墅，25%为公寓楼)，并对其进行改造、扩建，满足全域性大健康颐养产业项目发展需求。　　图表 1：存量闲置房资产现状　　图表 2：存量闲置房资产现状　　图表 3：存量闲置房资产现状　　图表 4：存量闲置房资产现状　　项目将依托木兰湖的自然生态环境，盘活存量闲置房，提升康养产业的潜力和价值，融入女性文化，构建以女性为主题的健康养老、女性大健康产业聚集园区。　　六、项目合作模式　　七、项目总投资及资金使用计划　　项目总投资***亿元人民币，一期投资***亿，二期投资***亿，建设期***年。项目两期投入计划如下：　　1、一期投资计划　　一期计划投入***亿元，资金使用计划如下：　　(1)并购、整合***万平米闲置资产(其中别墅约占***%、公寓约占***%，国有资产约占***%、民营资产约占***%)，闲置楼盘、土地及附着物。***万平米闲置房并购大约需要***亿资金(***万平米****元/平米)，装修、改造***亿元(***万平米****元/平米)，小计***亿元(包括国有、民营存量资产作价入股资本); 　　2、
2019-08-05
江西某环保新材料建设项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　江西某环保新材料项目　　二、项目承建单位　　三、项目地点　　江西省　　四、项目建设性质　　新建　　五、项目建设内容　　项目用地面积为***亩，总建筑面积(多层)为**平方米，分为三期建设，主要建设内容及规模如下：　　六、项目总投资与资金筹措　　项目总投资**亿元人民币，项目资金企业自筹。　　七、项目建设周期　　项目建设周期：3年，起止日期为：**年3月—**年2月　　八、项目经济技术指标　　第二节可行性研究结论　　一、经济效益　　经测算，项目完全运营后年均营业收入**万元，项目所得税后财务净现值为**万元，净利润为**万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为**年(不含一期建设期)，动态投资回收期为**年(不含一期建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　二、社会效益　　1、本项目市场前景较好，项目的建成必将产生良好的经济效益，推动下游产业的节能减排，打造环境友好型工业生态体系。　　2、项目的成功运营，需要大量的工作人员，有效增加当地的就业机会。为维护正常运作，将招聘大量的工作人员、管理人员、技术人员、生产工人等等)，预计到全负荷生产时提供**个职位，在一定程度上可以促进社会和谐发展与人民生活水平的提高，为社会的稳定做出贡献。　　3、本项目的建设有利增加当地人民的收入水平　　本项目采用先进的工艺和装备，规模化、集约化、环保化、规范化生产，项目**名员工将进行就近招聘，能够有效解决当地劳动人口就业问题，其次，项目的经营还将间接促进附近的住宿、餐饮等行业发展，直接或间接提高当地农民收入，促进当地社会经济健康和谐发展。　　第二章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　色母粒是由高比例的着色剂、载体树脂以及各种助剂经过良好分散而制成的一种新型高分子复合着色材料。高分子复合材料属于国家鼓励发展的高新技术产业，是我国战略新兴产业发展的重点领域之一。为推进行业科技进步及创新、建设环保节约型社会，国家相继出台了多项相关鼓励政策。　　《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，　　2010年10月，国务院发布了《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，首次将包括新材料产业在内的七个产业领域列为战略性新兴产业，提出以满足国家重大工程建设和产业结构升级为目标，巩固学科研究优势，大力发展新材料制备技术和装备，大力推进新型材料产业化，大力推进大宗高端材料规模化生产应用。
2019-08-01

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