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上海市某仓储物流项目可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节基本情况　　一、项目名称　　二、项目性质　　三、建设单位　　四、拟建地点　　五、建设内容与规模　　项目主要建设内容及规模如下：　　六、建设周期　　七、总投资额及资金来源　　第二节项目可行性研究结论　　一、经济效益　　经测算，所得税前、后净现值NPV均远大于零，说明该项目财务效益超过了该行业应达到的最低收益水平。内部收益率IRR大于行业基准收益率8%，说明该项目的收益是可行的。　　本项目主要经济技术指标详见下表：　　二、社会效益　　第三节编制依据和原则　　一、编制依据　　1、《国务院关于印发中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案的通知》(国发〔2019〕15号) 　　2、《国家物流枢纽布局和建设规划》(发改经贸〔2018〕1886号) 　　3、《推进运输结构调整三年行动计划(2018—2020年)》(国办发〔2018〕91号) 　　4、《关于物流企业承租用于大宗商品仓储设施的土地城镇土地使用税优惠政策的通知》(财税〔2018〕62号) 　　5、《关于开展2018年流通领域现代供应链体系建设的通知》(财办建〔2018〕101号) 　　6、《关于深入推进无车承运人试点工作的通知》(交办运函〔2018〕539号) 　　7、《关于推进电子商务与快递物流协同发展的意见》(国办发〔2018〕1号) 　　8、《关于推广标准托盘发展单元化物流的意见》(商流通函〔2017〕968号) 　　9、《促进新一代人工智能产业发展三年行动计划(2018-2020年)》(工信部科〔2017〕315号) 　　10、《国务院办公厅关于深入实施“互联网+流通”行动计划的意见》(国办发〔2016〕24号) 　　11、《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》(国办发〔2015〕85号) 　　12、《国务院办公厅关于推进线上线下互动加快商贸流通创新发展转型升级的意见》(国办发〔2015〕72号) 　　13、《交通运输部国家发展改革委关于开展多式联运示范工程的通知》(交运发〔2015〕107号) 　　14、《商务部办公厅印发<关于智慧物流配送体系建设的实施意见>》(商办流通函〔2015〕548号) 　　15、《商务部等10部门全国流通节点城市布局规划(2015-2020年)》(商建发〔2015〕196号) 　　16、《商务部办公厅关于印发<2015年流通业发展工作要点>的通知》(商办流通函〔2015〕98号) 　　17、《物流业发展中长期规划(2014-2020年)》(国发〔2014〕42号) 　　18、《投资项目可行性研究指南》　　19、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定　　20、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 　　21、其他相关资料及方案。　　…… 　　二、编制原则　　三、编制范围　　第二章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　《国务院关于印发中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案的通知》(国发〔2019〕15号) 　　2019年7月27日，国务院印发《国务院关于印发中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案的通知》，《通知》提出，到2025年，建立比较成熟的投资贸易自由化便利化制度体系，打造一批更高开放度的功能型平台，集聚一批世界一流企业，区域创造力和竞争力显著增强，经济实力和经济总量大幅跃升。到2035年，建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，形成更加成熟定型的制度成果，打造全球高端资源要素配置的核心功能，成为我国深度融入经济全球化的重要载体。　　《国家物流枢纽布局和建设规划》(发改经贸〔2018〕1886号) 　　2018年12月24日，国家发展改革委和交通运输部结合印发《国家物流枢纽布局和建设规划》。《规划》提出，“十纵十横”交通运输通道和国内物流大通道基本格局，选择127个具备一定基础条件的城市作为国家物流枢纽承载城市，规划建设212个国家物流枢纽，包括石家庄、保定等41个陆港型，天津、唐山等30个港口型，北京、天津等23个空港型，杭州、宁波等47个生产服务型，上海、南京等55个商贸服务型和黑河、丹东等16个陆上边境口岸型国家物流枢纽。提出到2020年布局建设30个左右国家物流枢纽;到2025年布局建设150个左右国家物流枢纽，推动全社会物流总费用与GDP的比率下降至12%左右;到2035年基本形成与现代化经济体系相适应的国家物流枢纽网络。　　《推进运输结构调整三年行动计划(2018—2020年)》(国办发〔2018〕91号) 　　2018年9月17日，国务院办公厅印发《推进运输结构调整三年行动计划(2018—2020年)》。《计划》提出，到2020年，全国货物运输结构明显优化，铁路、水路承担的大宗货物运输量显著提高，港口铁路集疏运量和集装箱多式联运量大幅增长，重点区域运输结构调整取得突破性进展，将京津冀及周边地区打造成为全国运输结构调整示范区。与2017年相比，全国铁路货运量增加11亿吨、增长30%，其中京津冀及周边地区增长40%、长三角地区增长10%、汾渭平原增长25%;全国水路货运量增加5亿吨、增
2020-07-06
陕西省某西部供应链物流园项目可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节项目基本信息　　一、项目名称　　二、建设单位　　三、建设地点　　四、建设周期　　五、项目投资　　六、建设内容　　项目主要建设内容及规模如下：　　七、经济效益　　经测算，所得税前、后净现值NPV均远大于零，说明该项目财务效益超过了该行业应达到的最低收益水平。内部收益率IRR大于行业基准收益率8%，说明该项目的收益是可行的。　　本项目主要经济技术指标详见下表：　　八、社会效益　　第二节可行性研究报告编制目的、依据及研究范围　　一、编制目的　　二、编制依据　　1、《中华人民共和国城市规划法》; 　　2、《中华人民共和国土地管理法》; 　　3、《中华人民共和国城市房地产管理法》; 　　4、《中华人民共和国环境保护法》; 　　5、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 　　6、《建设项目经济咨询评估指南》; 　　7、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》; 　　8、国家发改委《产业结构调整指导目录(2019本)》; 　　9、《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》国办发〔2011〕38号; 　　10、国家发展改革委《全国物流园区发展规划(2013—2020年)》发改经贸〔2013〕1949号; 　　11、《全国流通节点城市布局规划(2015-2020年)》; 　　12、《陕西省物流业发展中长期规划》(2015-2020年); 　　13、《物流业调整和振兴规划》(2014-2020年); 　　14、《国家物流枢纽布局和建设规划》(发改经贸〔2018〕1886号); 　　15、《关于开展2018年流通领域现代供应链体系建设的通知》; 　　16、项目单位提供的相关技术资料。　　……
2020-07-02
江苏省某医院项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　一、项目基本情况　　1、项目名称　　2、项目性质　　3、建设地址　　4、项目建设单位　　5、项目服务系列　　聘用大三甲医院的医疗管理团队，充分协调内部医疗资源，确保员工服务态度，秉持为您用心的服务精神，为每一个客户提供优质医疗服务，项目服务内容如下表所示：　　6、项目主要内容　　7、项目投资总额及来源　　8、实施进度　　二、研究项目主要结论　　2、社会效益　　第二节编制依据及研究范围　　一、编制依据　　1、《关于印发加强和完善麻醉医疗服务意见的通知》(国卫医发〔2018〕21号) 　　2、《关于坚持以人民健康为中心推动医疗服务高质量发展的意见》(国卫医发〔2018〕29号) 　　3、《关于印发进一步改善医疗服务行动计划(2018-2020年)的通知》(国卫医发〔2017〕73号) 　　4、《国务院办公厅关于支持社会力量提供多层次多样化医疗服务的意见》(国办发〔2017〕44号) 　　5、《“十三五”深化医药卫生体制改革规划》(国发〔2016〕78号) 　　……. 　　二、研究范围　　第二章项目建设背景及必要性分析　　第一节项目建设背景分析　　一、政策背景　　1、国家层面背景　　《关于促进社会办医持续健康规范发展的意见》　　国家卫健委、国家发改委等十部委于2019年6月联合印发《关于促进社会办医持续健康规范发展的意见》，《意见》强调，加大政府支持社会办医力度。营利性社会办医，可按规定享受小微企业税收优惠政策。卫生健康行政部门校验医疗机构时，重点审查服务能力和医疗质量。各类医疗机构均可自愿提出基本医疗保险定点申请，不得将举办主体、经营性质等作为前置条件。医学类科研项目承担单位的选择坚持公开平等择优原则，不得对医疗机构的性质进行限制。　　《关于印发加强和完善麻醉医疗服务意见的通知》(国卫医发〔2018〕21号) 　　2018年9月，国家发展改革委、国家卫生健康委员会等七部委联合印发《关于印发加强和完善麻醉医疗服务意见的通知》，《通知》强调加强和完善麻醉医疗服务，是健康中国建设和卫生事业发展的重要内容，对于提升医疗服务能力，适应不断增长的医疗服务需求，满足人民日益增长的美好生活需要具有重要意义。
2020-06-30
广东省某加油站项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目概况　　1、项目名称　　2、项目性质　　3、建设地址　　4、项目建设单位　　5、项目提出理由　　6、项目主要内容及建设指标　　7、项目投资总额及来源　　8、实施进度　　二、研究项目主要结论　　2、社会效益　　第二节编制依据及研究范围　　一、编制依据　　1、《关于加快发展流通促进商业消费的意见》(国办发〔2019〕42号) 　　2、《国家发展改革委关于做好煤电油气运保障工作的通知》(发改运行〔2017〕1659号) 　　3、《能源发展“十三五”规划》(发改能源〔2016〕2744号) 　　4、《关于推进“互联网+”智慧能源发展的指导意见》(发改能源〔2016〕392号) 　　…… 　　二、研究范围　　第二章项目单位概况　　第一节项目单位概况　　一、基本情况　　二、公司股权结构　　三、公司组织结构　　第二节项目单位股东概况　　第三章项目建设背景及必要性分析　　第一节项目建设背景分析　　一、政策背景　　1、国家层面背景　　《关于加快发展流通促进商业消费的意见》(国办发〔2019〕42号) 　　2019年8月，党中央、国务院印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》，《意见》指出扩大成品油市场准入。取消石油成品油批发仓储经营资格审批，将成品油零售经营资格审批下放至地市级人民政府，加强成品油流通事中事后监管，强化安全保障措施落实。乡镇以下具备条件的地区建设加油站、加气站、充电站等可使用存量集体建设用地，扩大成品油市场消费。　　《国家发展改革委关于做好煤电油气运保障工作的通知》(发改运行〔2017〕1659号) 　　2017年9月，国家发展改革委发布《国家发展改革委关于做好煤电油气运保障工作的通知》，强调切实把做好与经济社会发展和群众生产生活密切相关的供煤、供电、供油、供气、供暖和有关运输保障等工作。满足不同品种牌号油品需求，特别要做好严寒地区低凝点柴油供应工作，优先保证高速公路、中心城区等重点用油需求。分利用管输、铁路、公路等多种运输方式，加强对粮食主产区域柴油资源调运。　　……
2020-06-28
某危险废物回收再利用二期工程项目案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　某危险废物回收再利用二期工程项目　　二、项目性质　　扩建　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　…… 　　六、产品方案　　七、项目建设周期　　八、项目总投资　　…… 　　第二节项目主要研究结论　　一、经济效益　　二、社会效益　　第三节可行性研究报告编制依据及研究范围　　一、编制原则　　二、编制依据　　1、《废铅蓄电池污染防治行动方案》(环办固体〔2019〕3号); 　　2、《全国国土规划纲要(2016—2030年)》(国发[2017]3号); 　　3、《关于发布<铅蓄电池再生及生产污染防治技术政策>和<废电池污染防治技术政策>的公告》(环保部公告[2016]第82号); 　　…… 　　三、研究范围　　第二章项目建设背景、必要性　　第一节项目建设背景　　一、项目由来　　二、政策背景　　1、国家政策　　《废铅蓄电池污染防治行动方案》(环办固体〔2019〕3号) 　　2019年1月18日，生态环境部办公厅等9部门发布《废铅蓄电池污染防治行动方案》。《方案》提出到2020年，铅蓄电池生产企业通过落实生产者责任延伸制度实现废铅蓄电池规范收集率达到40%;到2025年，废铅蓄电池规范收集率达到70%;规范收集的废铅蓄电池全部安全利用处置。　　分别建立铅蓄电池生产、原生铅和再生铅等重点企业清单，向社会公开并动态更新。对列入铅蓄电池生产、原生铅和再生铅企业清单的企业，依法实施强制性清洁生产审核，两次清洁生产审核的间隔时间不得超过五年。推进铅酸蓄电池生产者责任延伸制度，加强对再生铅企业的管理，促进再生铅企业规模化和清洁化发展。　　加强再生铅企业危险废物规范化管理。再生铅企业作为危险废物规范化管理工作的重点，提升再生铅企业危险废物规范化管理水平。再生铅企业应依法安装自动监测和视频监控设备(即“装”)，在厂区门口树立电子显示屏用于信息公开(即“树”)，逐步将实时监控数据与各级生态环境部门联网(即“联”)，实现信息化管理。　　《全国国土规划纲要(2016—2030年)》(国发[2017]3号) 　　…… 　　2、地方政策　　《广东省生态环境厅等9部门关于转发<废铅蓄电池污染防治行动方案>的通知》(粤环〔2019〕12号) 　　2019年3月28日，广东省生态环境厅等9部门转发《废铅蓄电池污染防治行动方案》并根据广东省实际情况提出要求。各地生态环境部门和相关部门要在2019年5月底前分别建立铅蓄电池生产、原生铅和再生铅等重点企业清单，向社会公开及动态更新。各地生态环境部门要加强再生铅企业危险废物规范化管理，将再生铅企业作为危险废物规范化管理工作的重点，再生铅企业要按照《行动方案》要求在2020年底前完成“装、树、联”工作。　　…… 　　3、产业政策和行业准入政策符合性分析　　三、经济背景　　1、国民经济增速趋缓，全部工业增加值平稳增长　　初步核算，2018年国内生产总值900309亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，实现了6.5%左右的预期发展目标。分季度看，一季度同比增长6.8%，二季度增长6.7%，三季度增长6.5%，四季度增长6.4%。分产业看，第一产业增加值64734亿元，比上年增长3.5%;第二产业增加值366001亿元，增长5.8%;第三产业增加值469575亿元，增长7.6%。　　……
2020-06-24
某汽车后市场项目案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　某汽车后市场项目　　二、项目性质　　新建　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　…… 　　六、项目建设周期　　七、项目总投资　　…… 　　第二节项目主要研究结论　　一、经济效益　　二、社会效益　　第三节可行性研究报告编制依据及研究范围　　一、编制原则　　二、编制依据　　1、《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》(国办发〔2018〕93号); 　　2、《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》; 　　3、《汽车产业中长期发展规划》(工信部联装[2017]53号); 　　…… 　　三、研究范围　　第二章项目建设背景、必要性　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》(国办发〔2018〕93号) 　　2018年9月24日，国务院办公厅发布《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》。《方案》指出促进汽车消费优化升级。继续实施新能源汽车车辆购置税优惠政策，完善新能源汽车充电设施标准规范，大力推动“互联网+充电基础设施”，提高充电服务智能化水平。研究制定促进智能汽车创新发展的政策措施。实施汽车销售管理办法，打破品牌授权单一模式，鼓励发展共享型、节约型、社会化的汽车流通体系。深入推进汽车平行进口试点。全面取消二手车限迁政策，便利二手车交易。积极发展汽车赛事、旅游、文化、改装等相关产业，深挖汽车后市场潜力。　　《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》　　……
2020-06-22
某冷镦机制造项目案例

第一章总论　　第一节项目基本信息　　一、项目名称　　某冷镦机制造项目　　二、项目性质　　新建　　三、项目单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　六、项目建设周期　　七、总投资及资金筹措　　项目估算总投资……万元，其中：固定资产投资……万元，流动资金……万元。固定资产投资中：工程费用……万元，工程建设其他费用……万元，预备费用……万元。　　第二节主要研究结论　　一、经济效益　　二、社会效益　　第二章项目建设背景和必要性分析　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　1、国家政策　　《2019年政府工作报告》　　2019年3月5日，国务院总理李克强在第十三届全国人民代表大会第二次会议上作了《2019年政府工作报告》。《报告》指出推动传统产业改造提升。围绕推动制造业高质量发展，强化工业基础和技术创新能力，促进先进制造业和现代服务业融合发展，加快建设制造强国。促进新兴产业加快发展。深化大数据、人工智能等研发应用，培育新一代信息技术、高端装备、生物医药、新能源汽车、新材料等新兴产业集群，壮大数字经济。　　《粤港澳大湾区发展规划纲要》　　…… 　　《中国制造2025》(国发〔2015〕28号) 　　2、地方政策　　《2019年广东省政府工作报告》　　2019年1月28日广东省省长马兴瑞在广东省第十三届人民代表大会第二次会议上作了《政府工作报告》。《报告》指出，广东省目前制造业的问题是基础研究和原始创新能力不强，装备制造业关键零部件绝大部分依赖进口，电子信息产业“缺芯少核”问题突出。　　……
2020-06-19
某年产50万平方米新型环保建材项目案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　某年产50万平方米新型环保建材项目　　二、建设地点　　三、项目性质　　新建　　四、项目单位　　五、项目建设内容　　六、项目建设周期　　七、项目产品　　八、项目总投资　　…… 　　九、研究结论　　1、社会效益　　2、经济效益　　第二节编制依据及研究范围　　一、编制依据　　1、《关于开展建筑垃圾治理试点工作的通知》(建城函〔2018〕65号); 　　2、《循环发展引领行动》; 　　3、《“十三五”节能减排综合工作方案》(国发〔2016〕74号); 　　…… 　　二、编制原则　　三、研究范围　　第二章项目建设背景分析　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　1、国家政策　　《关于开展建筑垃圾治理试点工作的通知》(建城函〔2018〕65号) 　　2018年3月23日，住房和城乡建设部印发《关于开展建筑垃圾治理试点工作的通知》。《通知》旨在深入贯彻落实党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想，加强建筑垃圾全过程管理，提升城市发展质量。试点任务包括：加强规划引导;开展存量治理;加快设施建设;推动资源化利用;建立长效机制;完善相关制度。　　《循环发展引领行动》　　…… 　　《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》　　2、地方政策　　《陕西省“十三五”节能减排综合工作方案》　　2018年3月25日，陕西省人民政府发布《陕西省“十三五”节能减排综合工作方案》。《方案》指出大力发展循环经济，加强城市废弃物规范有序处理。推动餐厨废弃物、建筑垃圾、园林废弃物、城市污泥和废旧纺织品等城市典型废弃物集中处理和资源化利用，推进燃煤耦合污泥等城市废弃物发电。规划布局低值废弃物协同处理基地，完善城市废弃物回收利用体系。
2020-06-17

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