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2020年会展运营及服务项目投资分析报告

会展是会议、展览及大型活动等集体性活动的简称，它是指利用一定的地域优势、经济特色或资源优势，由政府或社会团体组织的，召集供需双方按照事先约定的时间和地点所举行的综合性活动，是现代商业服务业的重要组成部分。会展行业产业链长，产业关联度大，对贸易及经济发展具有较强的助推作用，因而有“城市经济助推器”之称。
2020-10-15
陕西某文化遗址主题公园项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　陕西某文化遗址主题公园项目　　二、项目单位　　三、项目性质　　四、项目建设地点　　五、项目定位　　六、项目建设内容　　本项目总占地面积****亩，实际开发面积****亩，植树造林面积****亩(生态树葬)。在实际开发用地中，主要打造生态国际温泉酒店(****亩)，…… 　　项目建设内容见下表。
2020-10-12
成都某文化创意空间项目可行性研究报告案例

　第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　成都某文化创意空间项目　　二、项目单位　　三、项目性质　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　项目升级改造面积总计****平方米，即对****区域建筑进行具有针对性的改造，包括…… 　　项目建设规模见下表。　　六、项目建设周期　　七、项目总投资　　本项目总投资****万元，其中，建筑工程费****万元，设备购置费****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。
2020-09-27
深圳某古建筑改造提升项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　深圳某古建筑改造提升项目　　二、建设单位　　三、项目建设地点　　四、项目建设内容及规模　　整体修缮提升后，项目预计总占地面积*****万平方米，总建筑面积*****平方米。　　项目通过对不同类别建筑进行针对性改造提升和活化利用，建设内容包括低碳体验中心、公益科普、文创办公、零售商业、餐饮美食、低碳公寓等板块。　　(1)低碳体验中心作为本项目的首阶段建设部分，主要利用项目东侧前两排房屋以及月池，形成整体展示空间，面向游客及居民展现低碳文化和客家文化。　　(2)随着项目紧邻的文化会议中心建设，以及深圳国际低碳城区域的整体发展，未来将有大量文创类企业落户本项目，文创办公将面向相关产业企业进行招商; 　　(3)零售商业及餐饮美食作为休闲商业配套，其中零售商业包括文化产品、低碳家居等，餐饮美食包括客家美食、低碳简餐等; 　　(4)低碳公寓作为住宿配套，主要面向项目内入驻及周边产业企业人员进行出租。　　…… 　　五、项目建设期　　六、项目估算投资及资金筹措　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　第二节项目效益情况　　一、经济效益　　经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。
2020-04-03
广西某康养旅游小镇项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　广西某康养旅游小镇项目　　二、建设单位　　三、项目建设地点　　四、项目建设内容及规模　　项目总占地面积*****亩，建筑部分主要利用村庄自留地流转建设用地，总计需流转建设用地***亩，土地项目总建筑面积***万平方米。　　备注：各区域流转建设用地最终商服用地、公用设施用地等性质确定由政府方调整规划后确定。　　…… 　　五、项目建设期　　六、项目估算投资及资金筹措　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　第二节项目效益情况　　一、经济效益　　经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。　　二、社会效益
2020-03-27
北京某景区商贸亭业态未来收益评估报告案例

第一章公司概况　　第一节公司基本情况　　第二节历史沿革　　第三节股权结构　　第四节组织架构　　第五节主要财务数据　　一、资产负债表主要数据　　二、利润表主要数据　　三、现金流量表主要数据　　第二章行业分析　　第一节项目背景分析　　一、政策背景　　《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》(中发〔2019〕41号) 　　2019年8月12日，国务院办公厅发布〔2019〕41号《中共中央国务院关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》，鼓励国家全域旅游示范区建设，着力开发商务会展旅游、海洋海岛旅游、自驾车旅居车旅游、体育旅游、森林旅游、康养旅游等产品。鼓励文创产品开发与经营，拓宽文创产品展示和销售渠道。到2022年，培育30个以上旅游演艺精品项目，扩大文化和旅游有效供给。　　支持各地加大对旅游景区的公共服务设施资金投入，保障景区游览安全，推动景区设施设备更新换代、产品创新和项目升级，加大对管理服务人员的培训力度。打造一批高品质旅游景区、重点线路和特色旅游目的地，为人民群众提供更多出游选择。　　《国务院办公厅关于促进平台经济规范健康发展的指导意见》国办发〔2019〕38号　　2019年8月8日，国务院办公厅印发《关于促进平台经济规范健康发展的指导意见》，《意见》从平台经济的监管、市场秩序、新业态成长等方面做了顶层设计，为旅游平台经济发展带来政策利好。　　《意见》提出，积极发展“互联网+服务业”。支持社会资本进入基于互联网的医疗健康、教育培训、养老家政、文化、旅游、体育等新兴服务领域，改造提升教育医疗等网络基础设施，扩大优质服务供给，满足群众多层次多样化需求。鼓励平台进一步拓展服务范围，加强品牌建设，提升服务品质，发展便民服务新业态，延伸产业链和带动扩大就业。鼓励商品交易市场顺应平台经济发展新趋势、新要求，提升流通创新能力，促进产销更好衔接。
2019-12-18
北京某景区餐饮业态未来收益评估报告

第一章公司概况　　第一节公司基本情况　　第二节历史沿革　　第三节股权结构　　第四节组织架构　　第五节主要财务数据　　一、资产负债表主要数据　　二、利润表主要数据　　三、现金流量表主要数据　　第二章行业分析　　第一节项目背景分析　　一、政策背景　　《关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》(财税〔2019〕87号) 　　国家财政部和税务总局于2019年9月颁布《关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》，对生活性服务业增值税的加计抵减做出了详细的规定。生活性服务业纳税人应按照当期可抵扣进项税额的15%计提当期加计抵减额。按照现行规定不得从销项税额中抵扣的进项税额，不得计提加计抵减额;已按照15%计提加计抵减额的进项税额，按规定作进项税额转出的，应在进项税额转出当期，相应调减加计抵减额。餐饮业迎来利好政策，税收压力减小。
2019-12-13
北京某景区旅游观光车项目未来收益评估报告

第一章公司概况　　第一节公司基本情况　　第二节历史沿革　　第三节股权结构　　第四节组织架构　　第五节主要财务数据　　一、资产负债表主要数据　　二、利润表主要数据　　三、现金流量表主要数据　　第二章行业分析　　第一节项目背景分析　　一、政策背景　　《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》(中发〔2019〕41号) 　　2019年8月12日，国务院办公厅发布〔2019〕41号《中共中央国务院关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》，鼓励国家全域旅游示范区建设，着力开发商务会展旅游、海洋海岛旅游、自驾车旅居车旅游、体育旅游、森林旅游、康养旅游等产品。鼓励文创产品开发与经营，拓宽文创产品展示和销售渠道。到2022年，培育30个以上旅游演艺精品项目，扩大文化和旅游有效供给。　　支持各地加大对旅游景区的公共服务设施资金投入，保障景区游览安全，推动景区设施设备更新换代、产品创新和项目升级，加大对管理服务人员的培训力度。打造一批高品质旅游景区、重点线路和特色旅游目的地，为人民群众提供更多出游选择。　　《国务院办公厅关于促进平台经济规范健康发展的指导意见》国办发〔2019〕38号　　2019年8月8日，国务院办公厅印发《关于促进平台经济规范健康发展的指导意见》，《意见》从平台经济的监管、市场秩序、新业态成长等方面做了顶层设计，为旅游平台经济发展带来政策利好。　　《意见》提出，积极发展“互联网+服务业”。支持社会资本进入基于互联网的医疗健康、教育培训、养老家政、文化、旅游、体育等新兴服务领域，改造提升教育医疗等网络基础设施，扩大优质服务供给，满足群众多层次多样化需求。鼓励平台进一步拓展服务范围，加强品牌建设，提升服务品质，发展便民服务新业态，延伸产业链和带动扩大就业。鼓励商品交易市场顺应平台经济发展新趋势、新要求，提升流通创新能力，促进产销更好衔接。　　……
2019-12-10

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