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北京某社区商业E中心项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　北京某社区商业E中心项目　　二、项目建设地点　　三、项目单位　　四、项目定位　　五、项目建设内容　　项目总占地面积****㎡，项目主要工程为对原有地下楼层进行装修，重新规划各区域空间，建成一站式便民商业服务的社区商业综合体。其中，主要功能区域包括生活百货精选超市、生鲜便利店、书店、洗衣店、药店、便民维修站、美发店、打印快照店、家政服务门店、卫生间及大厅走廊等配套区域。　　六、项目总投资　　项目总投资估算额为****万元，其中：项目工程费用投资合计**** 万元;工程建设其他费用****万元;预备费用****万元;流动资金****万元。　　七、项目实施周期　　八、项目经济指标　　本项目计划总投资****万元。项目完全运营后，年营业收入可达****万元;总成本费用为***万元，年利润总额***万元，年净利润***万元。　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税后投资财务内部收益率为**%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率(ic=12%);项目所得税后投资财务净现值***万元，大于零;项目税前静态投资回收期为**年(不含建设期)，项目税后静态投资回收期为**年(不含建设期);税前动态投资回收期为**年(不含建设期)，税后动态投资回收期为**年(不含建设期)，说明项目的盈利能力良好。　　第二节编制依据和原则　　一、编制依据　　1、国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准和技术规程; 　　2、项目单位提供的关于本项目的技术和财务等基础资料; 　　3、国家发改委《投资项目可行性研究指南》; 　　4、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 　　5、《国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》; 　　6、《国务院办公厅关于促进家政服务业提质扩容的意见》(国办发〔2019〕30号); 　　7、《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》(国办发〔2015〕85号); 　　8、《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》(国办发〔2015〕85号); 　　9、《关于在“疏解整治促提升”工作中进一步提高城市生活性服务业品质的实施方案》; 　　10、《关于进一步提升生活性服务业品质的工作方案》(京政办发〔2018〕10号); 　　11、《北京市提高生活性服务业品质行动计划》(京政发〔2015〕40号); 　　12、业主方提供的其他资料。
2021-03-19
北京某购物中心项目可行性研究报告案例

第一章总论　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　北京某购物中心项目　　二、项目性质　　三、项目建设地点　　四、项目单位　　五、项目定位　　六、项目建设内容　　项目占地面积约*****㎡，总建筑面积约****㎡，另有大门及停车场面积约****㎡。项目主要工程为对原有商业广场建筑进行装修改造，重新规划各区域空间，建成集品牌店铺与深夜食堂为一体的综合商业中心。重点工程包括对主要功能区域临街品牌区、深夜食堂餐饮区进行装修工程、基础设施、消防工程、燃气工程改造，并涉及汽车入口、停车场、汽车出口等配套区域的改造工程。　　七、项目总投资　　项目总投资估算额为****万元，其中：项目工程费用投资合计****万元;工程建设其他费用****万元;预备费用****万元;流动资金****万元。　　八、项目实施周期　　九、项目经济指标　　本项目计划总投资****万元。项目完全运营后，年营业收入可达*****万元;总成本费用为****万元，年利润总额****万元，年净利润****万元。　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税后投资财务内部收益率为**%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率(ic=12%);项目所得税后投资财务净现值****万元，大于零;项目税后静态投资回收期为**年(不含建设期)，税后动态投资回收期为**年(不含建设期)，说明项目的盈利能力良好。
2021-03-17
山东某智慧农场项目可行性研究报告案例

第一章项目概况　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　山东某智慧农场项目　　二、项目性质　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目定位　　六、项目建设内容　　本项目核心建设内容包括高标准基本农田改造区建设及土壤改良共计**万亩，以及智慧农场建设共计用地***亩。其中农场建设主要包括核心农田改造***亩、农场种养一体化大棚**亩、育苗大棚**亩、休闲娱乐观光采摘区**亩、农业沼气工程建设，以及水库水利工程建设和其他配套设施建设。具体建设内容如下表所示：
2021-01-27
浙江省某生态农业健康休养项目可行性研究报告案例

2020-12-30
2020年会展运营及服务项目投资分析报告

会展是会议、展览及大型活动等集体性活动的简称，它是指利用一定的地域优势、经济特色或资源优势，由政府或社会团体组织的，召集供需双方按照事先约定的时间和地点所举行的综合性活动，是现代商业服务业的重要组成部分。会展行业产业链长，产业关联度大，对贸易及经济发展具有较强的助推作用，因而有“城市经济助推器”之称。
2020-10-15
陕西某文化遗址主题公园项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　陕西某文化遗址主题公园项目　　二、项目单位　　三、项目性质　　四、项目建设地点　　五、项目定位　　六、项目建设内容　　本项目总占地面积****亩，实际开发面积****亩，植树造林面积****亩(生态树葬)。在实际开发用地中，主要打造生态国际温泉酒店(****亩)，…… 　　项目建设内容见下表。
2020-10-12
成都某文化创意空间项目可行性研究报告案例

　第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　成都某文化创意空间项目　　二、项目单位　　三、项目性质　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容　　项目升级改造面积总计****平方米，即对****区域建筑进行具有针对性的改造，包括…… 　　项目建设规模见下表。　　六、项目建设周期　　七、项目总投资　　本项目总投资****万元，其中，建筑工程费****万元，设备购置费****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。
2020-09-27
深圳某古建筑改造提升项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　深圳某古建筑改造提升项目　　二、建设单位　　三、项目建设地点　　四、项目建设内容及规模　　整体修缮提升后，项目预计总占地面积*****万平方米，总建筑面积*****平方米。　　项目通过对不同类别建筑进行针对性改造提升和活化利用，建设内容包括低碳体验中心、公益科普、文创办公、零售商业、餐饮美食、低碳公寓等板块。　　(1)低碳体验中心作为本项目的首阶段建设部分，主要利用项目东侧前两排房屋以及月池，形成整体展示空间，面向游客及居民展现低碳文化和客家文化。　　(2)随着项目紧邻的文化会议中心建设，以及深圳国际低碳城区域的整体发展，未来将有大量文创类企业落户本项目，文创办公将面向相关产业企业进行招商; 　　(3)零售商业及餐饮美食作为休闲商业配套，其中零售商业包括文化产品、低碳家居等，餐饮美食包括客家美食、低碳简餐等; 　　(4)低碳公寓作为住宿配套，主要面向项目内入驻及周边产业企业人员进行出租。　　…… 　　五、项目建设期　　六、项目估算投资及资金筹措　　本项目总投资*****万元，其中，建筑工程费*****万元，设备购置费*****万元，安装工程费****万元，工程建设其他费用*****万元，预备费用****万元，流动资金为****万元。　　第二节项目效益情况　　一、经济效益　　经测算，项目满负荷运营后，总产值达到******万元，增加值达到******万元。项目所得税后财务净现值为*****万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为***年(不含建设期)，动态投资回收期为****年(不含建设期)。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。
2020-04-03

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