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广东省某新能源建筑废弃物运输车辆试点推广项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　广东省某新能源建筑废弃物运输车辆试点推广项目　　二、项目单位　　三、项目内容　　新能源是时代发展趋势，在国家大力推广混合动力汽车的形势下，汽车新能源战略已进入加速实施阶段，**公司紧跟时代发展步伐，脚踏实地，秉持将新能源相关业务做大做强的理念，响应**政府号召，积极推进试点纯电动新能源建筑废弃物运输车辆项目。　　根据公司建筑废弃物运输业务规模和市场需求，本次项目计划购进**辆纯电动新能源建筑废弃物运输车辆，并面向广东省城市基础设施建设、建筑拆除面积、房屋新开工面积和竣工面积持续增长所带来的广阔的建筑废弃物清运和处置需求，开展相应的土石方运输业务。　　四、项目投资及资金筹措　　第二节主要研究结论　　1、从市场角度分析，…… 　　2、从财务评价角度来看，…… 　　3、从项目风险分析及对策看，…… 　　因此，本次投资具有良好的投资收益预期，能够创造较好投资价值，故项目可行。　　第三节可行性研究报告编制依据、原则及研究范围　　一、编制依据　　1、《国务院办公厅关于印发“无废城市”建设试点工作方案的通知》(国办发〔2018〕128号) 　　2、《关于开展建筑垃圾治理试点工作的通知》　　3、《广东省住房和城乡建设厅关于建筑废弃物跨区域平衡处置协作监管暂行办法(试行)》　　…… 　　二、研究范围　　本项目可行性研究的范围包括：项目公司概况、背景及必要性分析、市场分析、实施方案、实施计划与招投标方案、经济效益、社会效益、风险识别与防控、研究结论与建议等内容。　　第二章项目公司概况　　第一节公司基本信息　　第二节公司股权结构　　第三节公司简介　　第三章项目背景及必要性分析　　第一节项目背景　　一、政策背景　　近年来，我国工业化、城市化进程的加速，建筑业得到了快速发展，由此产生了巨量的建筑垃圾清运需求，城市建筑废弃物运输车辆成为商用车尤其是重型卡车销售的主战场。　　同时，因城建渣土类垃圾的装卸和运输过程造成的扬尘污染问题也愈演愈烈，从国家层面到各大省市纷纷出台相关政策规定，大力推广新型环保建筑废弃物运输车辆的应用。　　《国务院办公厅关于印发“无废城市”建设试点工作方案的通知》(国办发〔2018〕128号) 　　2019年1月，《国务院办公厅关于印发“无废城市”建设试点工作方案的通知》指出，开展建筑垃圾治理，提高源头减量及资源化利用水平。摸清建筑垃圾产生现状和发展趋势，加强建筑垃圾全过程管理。强化规划引导，合理布局建筑垃圾转运调配、消纳处置和资源化利用设施。加快设施建设，形成与城市发展需求相匹配的建筑垃圾处理体系。开展存量治理，对堆放量比较大、比较集中的堆放点，经评估达到安全稳定要求后，开展生态修复。在有条件的地区，推进资源化利用，提高建筑垃圾资源化再生产品质量。
2021-05-07
江苏省某5G小基站及专用通信产品研发及产业化项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　江苏省某5G小基站及专用通信产品研发及产业化项目　　二、项目性质　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目产品规划　　项目主要面向基于未来5G网络的大规模应用场景而形成的对5G小基站的大批量需求而建设，同时项目还将布局专用通信及侦察探测系统产品线。　　项目主要进行5G小基站及专用通信产品研发及产业化，分三期进行建设。预计项目全部建成并达产后，可实现年产5G小基站**台套，……。项目产品及产能规划如下表所示：　　六、项目建设内容及规模　　项目三期计划总用地面积**平方米(约合**亩)，计划总建筑面积**平方米，容积率**。建设内容包括厂房、生产车间、办公楼、展厅楼等。项目经济技术指标及单体建筑指标如下表所示：　　七、项目建设周期　　八、项目总投资　　本项目总投资约**万元。其中，建筑工程费用**万元，安装工程费用**万元，设备费用**万元，工程建设其他费用**万元，预备费用**万元，建设期利息**万元，流动资金**万元。　　具体如下表所示：　　九、项目资金筹措　　第二节项目主要结论　　一、经济效益结论　　二、社会效益结论　　第三节可行性研究报告编制依据、编制原则及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围　　第二章项目建设背景及必要性　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　1、国家政策　　《近期扩内需促消费的工作方案》　　2020年10月，国家发展改革委会同财政部等13个部门印发《近期扩内需促消费的工作方案》。文件提出，更好运用内外要素和资源，加大对制造业企业支持力度。加快推进5G网络基站建设。通过进一步扩大电力市场化交易、推动转供电改直供电、加强转供电环节价格监管等措施进一步降低5G基站运行电费成本。支持各地在站址资源获取、资金补贴等方面加大对5G网络建设的支持力度。　　《关于扩大战略性新兴产业投资培育壮大新增长点增长极的指导意见》　　2020年9月，国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部等四部门联合印发《关于扩大战略性新兴产业投资培育壮大新增长点增长极的指导意见》。针对《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》中明确的八大战略性新兴产业，《指导意见》要求在把握好战略性新兴产业发展的客观规律基础上，结合当前产业发展的实际情况，聚焦重点方向、关键环节和未来趋势，加快适应、引领、创造新需求，培育新的投资增长点，推动重点产业领域加快形成规模效应，着力培育壮大新增长点增长极。例如，当前以信息技术为代表的新一轮科技革命和产业变革正在孕育兴起，加大关键核心技术攻关、加快5G商用发展步伐以及推动教育、旅游、市政等产业数字化智能化转型迫在眉睫，要抓住产业数字化、数字产业化赋予的机遇，加快新一代信息技术产业提质增效，推动产业结构转型升级、促进新旧动能转换。
2021-04-29
陕西省某休闲小食品及纯净水生产项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　陕西省某休闲小食品及纯净水生产项目　　二、项目性质　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目建设内容与规模　　本项目拟用地面积约**亩，规划总建筑面积**平方米，容积率**。建设内容包括：主要生产车间、检验检测车间、原料库房、成品库房、公用介质系统等生产设施，以及办公楼、宿舍楼、门卫、食堂等办公生活设施。　　主要建设指标如下表所示：　　六、项目产品及产能规划　　本项目主要从事休闲小食品及纯净水的生产。根据建设规模及产能规划，项目达产后，将实现年产锅巴、麻辣条、薯条、饼干、豆制品等各类休闲小食品**吨，年产桶装饮用纯净水**万桶，年产瓶装饮用纯净水**万瓶。　　七、项目建设周期　　八、项目总投资及资金筹措　　第二节主要研究结论　　一、经济效益　　二、社会效益　　三、研究结论　　第三节可行性研究报告编制依据、编制原则及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围　　第二章项目建设背景及必要性分析　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　随着经济的不断发展，人们生活水平的日益提高，食品制造业不断发展成熟，休闲食品市场规模及覆盖消费者群体不断扩大。国家、陕西省相继出台了多项产业政策，对产业的健康有序发展起到重要指导作用。　　1、国家政策　　2019年5月，国务院《关于深化改革加强食品安全工作的意见》提出“建立食品安全现代化治理体系，提高从农田到餐桌全过程监管能力，提升食品全链条质量安全保障水平”。　　2017年5月，科技部《“十三五”食品科技创新专项规划》提出…… 　　2、地方政策　　2019年12月，陕西省委省政府联合印发的《关于深化改革加强食品安全工作的若干措施》明确了当前和今后一个时期做好食品安全工作的指导思想、基本原则和总体目标，提出了一系列重要政策措施，有利于加快建立食品安全领域现代化治理体系，提高从农田到餐桌全过程的监管能力，提升食品全链条质量安全保障水平，切实解决好群众的操心事、烦心事、揪心事，不断增强广大人民群众的获得感、幸福感、安全感。　　2018年3月，《陕西省国民营养计划(2017—2030年)实施方案》提出……
2021-04-27
广东省某田园民居经济综合体项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　广东省某田园民居经济综合体项目　　二、项目指导思想　　三、项目建设单位　　四、单位概况　　五、项目政策指导与技术合作单位　　六、项目内容概述　　**项目，就是在中国城市近郊和农村，……，建设起一座座集生态、生活、生产“三效合一”的生态生活系统和生态生产系统。通过全面优化整合多学科技术要素，形成大空间、大立体、多功能、高效益开发，发展空间农业、立体农业、工厂农业，向空中要地，向空间要粮，向科技创新要效益。集田园地产，田园农业，田园旅游养老，田园商业服务等多个产业于一体，打造一体多元，一体多产，一体多能的高效高质可持续发展的三农经济运营体系——** 　　每个田园小镇规划占地面积**亩左右，综合楼建设内容包括：田园民居、花园庭院、植物工厂。配套设施建设有：园林景观、道路场地、医院、学校、写字楼、酒店等。…… 　　七、项目总投资及资金筹措　　本项目一期样板小镇计划总投资约**亿元，所需资金中，**亿元来自于银行贷款等外部融资，剩余资金由企业通过多种方式自筹解决。　　第二节项目效益概述　　一、经济效益概述　　二、社会效益概述　　三、生态效益概述　　第三节可行性研究报告编制依据、编制原则及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围　　第二章项目建设背景　　第一节政策背景　　一、土地利用及耕地保护相关政策　　耕地是我国最为宝贵的资源，关系十几亿人吃饭大事，必须保护好，绝不能有闪失。当前，我国经济发展进入新常态，新型工业化、城镇化建设深入推进，耕地后备资源不断减少，实现耕地占补平衡、占优补优的难度日趋加大，激励约束机制尚不健全，耕地保护面临多重压力。　　习近平总书记对耕地保护工作作出重要指示：“耕地是我国最为宝贵的资源。我国人多地少的基本国情，决定了我们必须把关系十几亿人吃饭大事的耕地保护好，绝不能有闪失。要实行最严格的耕地保护制度，依法依规做好耕地占补平衡，规范有序推进农村土地流转，像保护大熊猫一样保护耕地。”近年来，中共中央、国务院出台大量政策，进一步加强耕地保护工作，促进形成保护更加有力、执行更加顺畅、管理更加高效的耕地保护新格局。　　本项目的建设，契合了国家土地利用及耕地保护相关政策的内在要义。项目不仅不涉及18亿亩耕地红线限制政策，而且以空中造地置换方式，发展立体空间高效绿色农业，打造4亿亩空中立体高产高效优质农业用地，相当于普通土地面积100倍以上的产出效益，相当于中国耕地面增加了4百亿亩，彻底解决我国土地利用及耕地保护难题，推动我国土地利用事业走向新篇章。
2021-04-25
河南省某基金增资园区公司项目可行性研究报告案例

一、项目总论　　(一)项目概况　　1.项目名称　　河南省某基金增资园区公司项目　　2.交易双方　　出资方：　　目标公司：　　3.项目背景　　为全面打造副中心，进一步落实省委省政府的重大决策，洛阳市委市政府决定围绕补短板、强优势、增后劲，精准谋划一批引领性、带动性、支撑性强的重大项目，持续推进制造业高质量发展，为加快建设副中心打造增长极发力都市圈形成新引擎贡献力量。　　按照市委市政府安排部署，……公司拟引入**基金作为战略投资者，对园区公司进行增资。　　4.增资方案　　引入**基金作为战略投资者，对园区公司增资**元，计划以**方式进行增资，以**确定企业资本。　　…… 　　5.资金使用计划　　增资资金主要用于**产业园项目和**产业园项目的建设。　　6.退出方式　　(二)研究项目主要结论　　1.经济效益　　增资项目完成后，增强园区公司净资本实力，将有利于园区公司原有业务和新增业务的发展，提高公司运营能力，增加公司营业收入和利润。本次投资具有良好的投资收益预期，能够创造较好股东价值，产生良好的经济效益。　　从盈利能力来看，项目实施后，能够显著提升公司资本金规模，加强公司的盈利能力，大幅度增加公司的营业收入和净利润，净资产收益率由**%增加至**%、**%和**%，项目经济效益良好。　　2.社会效益　　3.研究结论综述　　(三)可行性研究报告的编制依据和研究范围　　1.编制依据　　(1)党的十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》及党的十九届四中全会精神; 　　(2)《中共中央国务院关于深化国有企业改革的指导意见》(中发〔2015〕22号); 　　(3)《国务院关于国有企业发展混合所有制经济的意见》(国发〔2015〕54号) 　　(4)…… 　　2.编制范围　　本项目可行性研究的范围包括：项目交易背景、必要性、可行性、增资方案、市场发展分析、经济效益评价等内容。　　二、项目背景、必要性和可行性分析　　(一)项目背景分析　　1.政策背景　　1.1混合所有制改革的政策背景　　近年来，中央及地方政府出台了多项政策鼓励国有企业混合所有制改革，鼓励各种所有制资本取长补短、相互促进、共同发展，进一步巩固和完善社会主义基本经济制度。　　党的十九届四中全会强调，“探索公有制多种实现形式，推进国有经济布局优化和结构调整，发展混合所有制经济，增强国有经济竞争力、创新力、控制力、影响力、抗风险能力，做强做优做大国有资本。深化国有企业改革，完善中国特色现代企业制度。形成以管资本为主的国有资产监管体制，有效发挥国有资本投资、运营公司功能作用。” 　　《河南省人民政府关于省属国有工业企业发展混合所有制经济的实施意见》(豫政〔2016〕47号)
2021-04-23
广东省某时尚产业园项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目概况　　一、项目名称　　广东省某时尚产业园项目　　二、项目性质　　三、项目建设单位　　四、项目建设地点　　五、项目定位　　**时尚智造中心作为**地标，座落于**核心地段，区位优异，交通便捷，水、电、气等配套设施以及道路、绿化等附属设施完善，研发、办公、生活设施齐全。目前，园区一期……。　　本项目作为**的二期项目，占地面积**万平方米，计划建筑面积**万平方米，容积率**，将着眼于**功能布局及发展定位，立足项目所在**产业园定位，依据周边客群导向的**等厂房及办公需求，打造高层工业厂房，致力于发展生物医药、先进智能制造、服装产业创意研发设计、信息技术、新能源新材料等高新产业，形成……。　　六、项目建设内容及规模　　项目本期规划用地面积为**平方米(约**亩)，规划总建筑面积**平方米，容积率**。项目规划建设以多层厂房建筑为主，空间自由组合，多种面积自由组合，产品形态丰富。　　项目主要建设指标见下表：　　七、项目总投资与资金筹措　　八、项目建设周期　　第二节项目主要研究结论　　一、经济效益的可行性结论　　二、社会效益的可行性结论　　第三节可行性研究报告编制依据、编制原则及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围　　第二章项目建设背景及必要性分析　　第一节项目建设背景　　一、政策背景　　1、工业地产政策背景　　《粤港澳大湾区发展规划纲要》　　2019年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。《纲要》提出，要深化供给侧结构性改革，着力培育发展新产业、新业态、新模式，支持传统产业改造升级，加快发展先进制造业和现代服务业，瞄准国际先进标准提高产业发展水平，促进产业优势互补、紧密协作、联动发展，培育若干世界级产业集群。　　增强制造业核心竞争力。围绕加快建设制造强国，完善珠三角制造业创新发展生态体系。推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，大力推进制造业转型升级和优化发展，加强产业分工协作，促进产业链上下游深度合作，建设具有国际竞争力的先进制造业基地。　　《中共中央、国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》
2021-04-21
广东省某国企入股某养老公司项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目简介　　一、项目名称　　广东省某国企入股某养老公司项目　　二、项目性质　　股权投资　　三、项目双方　　出资公司：　　目标公司：　　三、项目内容　　项目合作对象为**公司(**项目运营主体)，……。　　目前，**公司自有物业…… 　　为深入贯彻落实《广州市民政局、广州市人民政府国有资产监督管理委员会关于支持利用国有企业物业开展养老服务的通知》、《广州市养老服务工作联席会议关于深化社区嵌入式养老机构建设管理的通知》等文件精神，践行国企社会责任，盘活存量资产价值，推进**养老服务平衡充分高质量发展，**公司计划与**公司展开合作，以……作价，增资入股**公司，股权比例……。　　第二节项目主要研究结论　　1、从市场角度分析，项目市场发展空间较大，具有核心竞争优势，未来市场前景广阔。　　2、从财务评价角度来看，在项目持续良好运营的基础上，采用股权投资模式相比物业出租模式具有更高的投资收益，……，由上可以看出，项目的经济效益较好。　　3、从项目风险分析及对策看，项目风险可控。　　因此，本次投资具有良好的投资收益预期，能够创造较好股东价值，故公司实施的股权投资方案可行。　　第三节可行性研究报告编制依据和研究范围　　一、编制依据　　1、《国务院关于推进国有资本投资、运营公司改革试点的实施意见》　　2、《广州市民政局、广州市人民政府国有资产监督管理委员会关于支持利用国有企业物业开展养老服务的通知》　　3、《广州市养老服务工作联席会议关于深化社区嵌入式养老机构建设管理的通知》　　…… 　　二、研究范围　　本项目可行性研究的范围包括：项目合作双方概况、背景及必要性分析、市场分析、实施方案、经济效益、社会效益、风险识别与防控、研究结论与建议等内容。　　第二章项目合作双方概况　　第一节 **公司概况　　一、公司基本信息　　二、公司股权结构　　三、公司简介　　四、项目物业基本情况　　第二节 **公司概况　　一、公司基本信息　　二、公司股权结构　　三、公司简介　　四、公司财务情况　　五、公司经营状况
2021-04-19
浙江省某区域性生鲜综合体项目可行性研究报告案例

第一章项目总论　　第一节项目基本情况　　一、项目名称　　浙江省某区域性生鲜综合体项目　　二、项目建设地点　　三、项目建设单位　　四、项目定位　　本项目响应国家关于加快生鲜农产品供应链体系建设的号召，借助所在地区位、产业资源，充分发挥产业链资源与技术优势，利用……的业务布局，面向……的广阔需求市场，结合当前疫情带来的“宅”经济等趋势，以猪肉、米面食品、3R食品为主要产品，建设区域性生鲜综合体，打造和完善……供应链体系。　　五、项目建设内容与规模　　项目占地面积约**亩，分两期拿地，一期**亩，拟建设生鲜加工工厂，建筑面积约**平方米，以及污水站、公用工程设备房、门卫、自行车棚、废弃物处理站、坡道和平台、公共卫生间、餐厅、道路、绿化、围墙等附属设施。二期约**亩，拟建城市分选仓储中心。建筑密度**%，容积率约**。具体技术经济指标及建筑物概况详见下表：　　六、项目建设周期　　本项目建设周期约**年(含设计，招标)，……。　　七、项目总投资　　项目总投资约**万元。其中，建安工程费用**万元，设备费用**万元，工程建设其他费用**万元，预备费用**万元，流动资金**万元。　　具体如下表所示：　　八、项目资金筹措方案　　第二节研究结论　　一、经济效益　　经测算，项目达产年营业收入**万元，年净利润**万元，年上缴增值税、所得税等各项税金**万元。项目所得税后财务净现值为**万元，内部收益率为**%，静态投资回收期为**年，动态投资回收期为**年。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力良好。　　二、社会效益　　第三节编制依据及研究范围　　一、编制依据　　二、编制原则　　三、研究范围
2021-04-16

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