尚普华泰助力珠海市公安局---珠海香洲区明珠北路683号物业收益评估工作完满结束

2021-06-04 15:12:08 2021年3月,尚普华泰通过-广东省网上中介服务超市中选珠海香洲区明珠北路683号物业收益评估咨询服务。通过实地考察及数据测算,尚普提交相关测算及评估报告,助力珠海市公安局与相关单位合作洽谈。
2021年3月,尚普华泰通过-广东省网上中介服务超市中选珠海香洲区明珠北路683号物业收益评估咨询服务。通过实地考察及数据测算,尚普提交相关测算及评估报告,助力珠海市公安局与相关单位合作洽谈。

 


01项目基本情况
 
本项目评估对象铁人加油站由原珠海市公安边防支队加油站改建而成,按使用功能和使用特点进行分区布置,主要分为营业区(站房)、加油区、埋地油罐区及其它辅助区域。 

项目加油站用地面积2023.5㎡(3.04亩)。建设内容涵盖站房、加油棚、加油岛、埋地汽油储罐、埋地柴油储罐等,属三级加油站。

02评估方法


根据项目加油站运营实际情况和行业情况,并原则上根据中国财政部颁布的会计准则、会计制度和有关的法律规定,以科学、实事求是的态度,公正、客观的反映本项目的实际情况,对项目进行有关的财务预测。为了保证预测的客观性和真实性,对预测数据都采取了多种途径的测算和验证,从而确保了评价结果的可信度。

本预测中各种数据比例,是通过调查国内及珠海市加油站行业的有关资料,并通过分析统计,制定出的相关比例,具有宏观性和满足统计规律的特点。在本项目的预测中,能够比较好地、大致地反映项目的收益价值状况,但在项目具体实施的过程中,还有大量的、次要的不确定因素,甚至有时还会出现重大的偶然因素,这些因素都会影响到该项目的收益,所以,具体实施可能与本预测存在一定的差异是正常的。



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