项目名称：江苏省某房地产开发项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：江苏省

　　项目建设的必要性：

　　随着国家取消了银行对房地产开发项目贷款的限制、解除了房地产开发企业禁令，更加坚定了房地产业发展的信心。在未来的5年内，项目所在地将会有一大批第三产业会在此地蓬勃兴起，本地域将成为江苏省人文环境最好、居住质量最高、规划配套最完善的生活社区之一。

 

　　建设方案：

　　项目总占地面积：270亩(180090平方米)，设计容积率：1.75，主要建设住宅楼及配套辅助设施。

　　

 

　　经济收益与社会效益：

　　经济效益：项目总投资14800万元，其中，项目建设投资14200万元，铺底流动资金600万元，从项目财务盈利能力分析看，项目毛利率可达90%，净利润率可达60%以上。因此，从财务角度评价，本项目是可行的。

　　社会效益：本项目的建设对于提高当地住宅水平、增加社会服务容量、使徒弟潜在价值得到实现等方面将产生良好的社会效益。

 

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