项目名称：广东省某人才资源服务园项目建议书

　　项目性质：改造项目

　　项目地点：广东省

　　项目建设的必要性：

　　人力资源是经济社会发展的第一资源。人力资源服务业是现代服务业的重要组成部分，是伴随着人力资源市场化配置发展起来的一个新兴产业，对于促进人力资源有效开发与优化配置具有十分重要的意义。党和国家高度重视人力资源服务业，在《国家中长期人才发展规划纲要》和《国务院关于加快发展服务业的若干意见》等文件中，都对发展人力资源服务业提出了明确要求。人力资源服务产业园的建立将大力推动人力资源服务业向专业化、信息化、产业化、国际化方向发展，可以更好地满足经济社会发展对人力资源服务的需求。

 

　　项目定位：

　　该人力资源服务产业园由区人力资源和社会保障局投资兴办的公共就业服务机构，作为某区人力资源市场在某市的业务窗口，属于非盈利性质。

 

　　建设方案：

　　主要对裙楼进行功能性改造以及外檐装修，以及对主楼的水、电、气、电梯的办公要求配套整改。

　　

　

  　经济效益和社会效益：

　　经济效益：经测算，项目所得税前内部收益率irr为2.81%，财务净现值npv为-15042.24万元，静态投资回收期为26.71年(不含建设期)。项目所得税后内部收益率irr为1.43%，财务净现值npv为-23185.48万元，静态投资回收期为35.61年(不含建设期)。所得税前、后净现值npv均远大于零，说明该项目财务效益超过了该行业应达到的最低收益水平。鉴于是公益性项目，项目经营管理实现部分利润盈余，从项目后续经营管理的角度分析，财务基本可行。

　　社会效益：人力资源产业园的建设将完善人力资源市场管理，实现人力资源市场管办分离，积极推动人力资源市场事企分开，建立人力资源市场诚信体系，提升服务效率，促进人力资源服务产业健康发展。

 

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