项目名称：北京某办公楼建设项目节能评估报告

　　项目性质：新建项目

　　项目建设方案及用能设备：

　　项目建筑单体为方形平面，中小开间的办公模式。建筑物地下二层为机动车库、库房、设备机房(包括给水水泵房、热泵机组等);地下一层为员工餐厅、机动车库、库房、设备机房(配变电室等);首层设入口门厅、大堂、接待、科研办公室、会议室、设备间等;二层为科研办公室、资料档案室、培训室、设备间等;三至六层为科研办公室、会议室等。项目主要供用能系统包括供配电系统、冬季采暖系统，夏季空调系统(采暖和空调冷热源采用地源热泵)、供水系统、污水排放系统和天然气供应系统。

　　

 

　　项目能耗：

　　本项目全年综合能耗(折标准煤)为455.6吨标准煤，其中电力消耗为387.34吨标准煤，天然气消耗为68.26吨标准煤。本项目能源消耗绝大部分为电力消耗。

 

　　节能措施评估：

　　节能措施：

　　(1)电气节能措施：由于本项目的大堂、科研办公、会议室、档案资料室、地下车库、设备机房等的动力照明用电以及景观照明等单相负荷(如照明、办公用电设备等)较多，变电所在施工图设计时将选择合理的配电形式，并尽量使运行时的三相负载平衡，以减少变压器的损耗。由于本工程设两台变压器，在设计时应充分考虑两台变压器问的负荷分配均衡问题，有效降低因变压器负荷率不平衡引起的变压器铜损。

　　(2)能源管理节能措施：

　　(3)其他节能措施：……

 

　　项目结论：

　　单位面积耗能折标准煤16.27kg/m2，其中天然气能耗占14.98%，电力消耗占85.02%。项目采暖和空调冷热源采用地源热泵提供，经试算，如本项目冷热源采用常规能源(按冷源电力、热源天然气进行试算)，则本项目年能耗指标约为24.21kgce/m2，比地源热泵方案多耗能约50%。由此可见本项目在采用了地源热泵方案后，节能效果非常显著。

 

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