项目名称：广东省某旅游房地产项目申请报告

　　项目性质：新建

　　政策背景：

　　国家旅游产业集聚(试验)区走出了一条国内旅游产业集聚发展的创新路子，对拉动该地旅游及相关产业的发展、提高当地的就业率等多方面具有重要意义，因此得到了国家旅游局和省、市、区各级地方政府的大力支持，同时该项目也被列入广东省现代产业500强和现代服务业100强，是国家旅游“十二五规划”的储备项目和广东省旅游“十二五规划”的重点项目，广东省政府已下文就项目建设给予财政贴息，在办理用地手续、规划报建等方面专门幵辟绿色通道，加快审批流程。

 

　　土地利用：

　　本项目属于新建项目，项目所在地社会经济发展及交通、水、电、通讯等基础设施良好，均可保证项目的运行。　　

 

　　经济影响：

　　经测算，项目的税后财务净现值(fnpv)为42，919万元，远大于零;项目的税后财务内部收益率为41.5%，大于基准收益率10%;动态投资回收期为2.76年，相对同类项目而言回收期较短。从以上三项动态盈利能力指标来看，项目可行。

 

　　社会影响：

　　本项目在本项目由广东旅游业的龙头企业开发，该集团已为本项目建立了精干高效的组织架构，核心管理层拥有丰富的旅游、酒店行业管理经验和基建项目管理经验。该项目的建设不但可以取得较好的经济效益，也将获得良好的社会效益。项目在技术上可行、经济上合理。

　　完整版附件请点击下载：广东省某旅游房地产项目申请报告案例.pdf