项目名称：黑龙江大型超市项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：黑龙江

　　项目背景：

　　超市的连锁经营方式被称为继百货店之后零售业的又一次重大革命，也是流通企业组织上和功能上的又一次创新。自1859年美国创立第一家连锁店以来，连锁经营方式已经过了一百多年的发展，成为了世界上商业发达国家零售和服务业的主要经营形式，在零售业中居主导地位。由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工的原理，使商品零售业适应了社会经济发展的需要，因而在现代市场经济中具有强大的生命力和巨大的发展潜力，是实现流通产业现代化的有效途径之一。

 

　　建设内容：

　　项目单位拟在3年内在哈尔滨市建成3家大型连锁超市，以期年度经营规模达到10亿元人民币。此后(估计在随后的三至五年)，根据国家规定和城市商业发展规划，将适时地在哈尔滨市及周边地区继续发展多家大型超市。

黑龙江大型超市项目

 

　　项目总投资：

　　本项目预计投资总额为2900万美元，其中项目公司注册资本1200万美元。由于各项目都是租赁建成的商业设施并对其进行改造，故涉及到固定资产方面的投资所需的资金相对较少，而流动资金的需要相对较大。

 

　　项目结论：

　　根据哈尔滨市大型零售商场经济效益统计显示，一般零售商业平均毛利率为15%至30%左右。鉴于本项目的经营特点，即采用厂家直接进货，集中统一配送的进货原则，加上规模经济及科学管理等多种因素的综合作用，使项目不仅能够获得较佳的经营利润，且能够具有很强的价格竞争优势。因此在本报告的预测中，该项目的三家店，商品平均销售毛利率按18.2%设定。根据测评现实，本项目的损益表、资产负债表和现金流量表等各项金额明细见附表，显示该项目在经济上是可行的。

 

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