第一章 总论

　　项目名称：大型环保洗涤城建设项目

　　项目性质： 新建

　　项目申报单位：**洗涤有限责任公司

　　项目建设期限：1年

　　项目实施地点：**

　　建设内容：

　　(1)该项目总占地50亩，总建筑面积20000㎡。其中包括四栋洗涤主建筑共16800㎡，一栋宿舍楼2400㎡，400㎡的餐厅，400㎡辅助用房。

　　(2)项目建设还包括一条洗涤生产线，一套废水回用系统，一套废水处理系统。

　　项目投资估算与资金筹措

　　(1)总投资

　　经估算，本项目报批总投资为6085.99万元。其中：建设投资6025.75万元，建设期利息0万元，铺底流动资金60.24万元。建设投资包括：建筑工程费3210万元，设备购置安装费1500万元，工程建设其他费用150万元，预备费442.65万元。

　　(2)资金筹措

　　该项目报批总投资为6085.99万元，全部由企业自筹。

　　第二章 项目意义及必要性

　　如果说，是铁器掘开了农业文明的沃土，是蒸汽牵动了工业文明的列车，那么今天，正是环保的飙风将我们推上了科技文明的潮头。

　　在科技文明的今天，水资源的危机已经成为人们共同关注的话题。我国是世界上严重缺水的十二个国家和地区之一，根据最新统计，我国水资源总量为2.8万亿立方米，人均水资源量为2200立方米，仅为世界平均水平的1/4。全国实际可利用的水资源量约为8000亿至9000亿立方米，在充分考虑节水的情况下，目前估算用水总量……。

　　第三章 项目目标

　　1、洗涤城建设目标

　　该洗涤城建设项目，是迄今为止在内蒙古专门为布草洗涤而建造的一座以现代经营为管理基础，按先进，节能，环保的标准设计，集布草洗涤、物业服务为一体的综合性、现代化的洗涤城。

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　　2、洗涤城节水观念

　　据统计，每年仅**市洗涤行业用水就需数千万吨以上，且使用的水多为自来水或自备井水。洗涤过程中只用一次就将废水排掉，既造成水源的极大浪费，又严重污染了环境。随着水资源的日益紧缺，水价不断上涨，采用洗涤废水回用技术可以充分体现出开源节流的巨大优势。该项目引进洗涤废水回用技术，废水经多级过滤、实时处理后，可回用于洗涤过程，大量节约了洗涤用水。

　　3、洗涤城经济环保观念

　　该项目秉持生态、环保、节能、循环经济的理念，引进高科技含量的洗涤设备和回用水系统，有利于整合行业资源，并能起到示范作用。

　　该项目充分考虑**市场整体的洗涤量，设计良好的服务网络，通过市场化运作的方式来实现。该项目以循环经济为理念，不仅能够整合资源，提升行业水平，也能形成节能、循环经济的产业链，是产业未来的发展方

　　第四章 市场分析

　　1、国外洗涤市场现状

　　在国外的一些城市里的经营活动中，经常会有一些店铺出于各种原因而关关停停，但有两种店铺能保留下来，那就是面包房和洗衣店，这是因为面包房可以让人吃饱继续生存，洗衣房则使人生活的体面美好。在当今社会生活中，洗涤变得和饮食一样重要，是人类生活中必不可少的内容。因此有些经济学者把社会化洗涤总量、每万人拥有干洗机数量和使用设备的先进程度，作为判断观察一个国家或地区经济是否发达，人民生活是否富裕的重要指标。

　　据了解，意大利总人口约5000万，而干店洗让有20000家，平均每2500人就有一家干洗店。西班牙总人口4000多万，有干洗店4000多家，平均每10000人就有一家干洗店。日本有 1.2 亿人口，洗衣厂 50000 座。 2000 年美国洗涤业的水洗营业额为 260 亿美元，德国为 51 亿马克，其中水洗业务营业额为 28 亿马克。国际上知名品牌的洗涤设备制造商大多集中在欧美国家，洗衣公司还非常重视店铺和工厂以人为本的设计理念，明亮、方便、宽敞、整洁的门面和生产车间实现环境和服务最佳结合，让顾客和从业者像在麦当劳或迪斯尼乐园一样环境中去享受洗涤的乐趣。可以说欧美国家消费者是在享受洗涤业给生活带来快捷与方便。

　　洗衣工作，……。

　　二、我国洗涤业发展现状

　　近年来，我国的洗涤连锁企业有了很大的发展，无论国外洗衣品牌的进入，还是国内洗涤企业的崛起，无不以连锁加盟的方式达到快速扩张的目的。连锁加盟毫无疑问将成为我国洗涤业发展的一个亮点。

　　据不完全统计，全国现有专业洗染店(厂、公司)约有15万家，从业人员约有80万人，年营业收入约100亿元。其中属于国有经济的单位约1000家，占8%，主要是宾馆、饭店、学校、医院等全民单位附设的洗衣房和水洗公司。属于股份制集体经济的单位约有9600家。占12%，主要是投资额在100万以上的大型专业洗涤公司;其余80%都是中小型个体经营的洗染店(公司)。

　　现阶段，……。

　　3、洗染业污水处理的技术发展现状及趋势

　　我国水资源的匮乏，经济可持续发展及全球生态环境的要求，使得政府不得不加大环境法规的严格立法与严厉执行。同时注定水从无偿使用到作为一种有价商品进行出售，水价会逐年攀升。由于政府改变了传统的环保管理模式，由末端治理转向源头治理：即由过去只对末端污水处理厂实行环保法规的限制，已转向对源头前端单个排污单位进行限制。排污前如果不经过处理会面临高额罚单或勒令停产。洗染业目前同样受此限制。所以，洗染业污水的治理会从达标排放处理朝污水回用处理过渡。

　　中国商业联合会制定的洗染企业标准和企业分等级标准均有严格环保要求，如执行gb42871992纺织染整工业水污染物排放标准与gb89781996污水综合排放标准。国家旅游局启动的《绿色饭店标准》认证，其核心就是：以可持续发展为理念，坚持清洁生产，倡导绿色消费，保护生态环境的饭店，其目的就是在生产经营过程中加强对环境的保护和资源的合理利用。并明确规定洗衣污水回用处理评审时加分。浙江省旅游局率先执行并指定相应地方标准《浙江绿色饭店标准》2001-10-12实施。

　　洗染业目前的现状为规模小，场地狭小，场地尽可能供经营使用，没有给水处理留下可使用空间，行业几乎没有水处理专业人才。使得该领域的污水回用处理技术设备朝以下趋势发展：

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　　4、污水回用的经济性

　　污水回用技术的使用，使得洗染业大幅度节约费用，产生更多效益。一般而言，采用水回收技术有下列效益：

　　(1)节水费用

　　通过对废水的回收利用可以将自来水的费用降低90%。

　　(2)节约软水费

　　由于污水回用处理系统在整个工艺过程中，没有二次增加钙、镁的环节，进入洗衣机之前的自来水或地下井水经过软化处理后，回用水依然是软化水，因此大大减少了水质软化费用。

　　(3)节约排污费

　　经过污水回用处理系统处理后。90%以上的水得到回用，大幅度减少最终的废水排放量，从而降低废水账单。

　　(4节约蒸汽

　　对废水中热量的有效利用降低了蒸汽能源费用。

　　(5)节约洗涤剂

　　未充分使用或过量注入的洗涤剂会得到重新利用，在有些情况下，可以将洗涤剂账单削减50%。

　　(6)节约达标排放设备投资

　　使用洗涤污水回用系统完全不用再上达标排放设备及进入城市管网的纳污管线投资。

　　(7)形象提升

　　塑造企业绿色环保形象，广受社会尊重。

　　(8)投资支出

　　达标排放设备支出+增加投资。

　　达标排放设备投资只会创造社会价值及环境价值，对于企业自身纯粹只投入，无回报;而回用处理系统还会创造上述诸多价值，足以弥补增加的部分投资。

　　以膜生物技术应用于水回收为例，对其污水回用中的经济分析。一般而言，该类水处理系统的运行费用为：运行费用=设备折旧费用(以10a计)+膜更换费用+动力费用+其他费用(人员工资+维修清洗费)。

　　由于该系统的独到性能特点，使得其构筑物数量少，容积小，建设占地大幅度减小，除膜组件以外的造价低，平均能耗为0.6～2kw•h/m3。

　　维修清洗费指膜组件定期化学清洗时所消耗的药剂费用，在运行周期为2-3月以上的情况下，该部分费用很小，可忽略不计。

　　由于膜处理技术工艺自动化程度高，可由一兼职工人即可，人工费很少。

　　第五章 项目建设内容

　　第一节 建筑方案

　　1、总平面布置及功能

　　按照**市城市总体规划的要求，该项目的建设根据城市规划要求建设。整个项目占地面积为50亩，建筑面积20000平方米，整个场地大致呈矩形分布。

　　根据**洗涤有限责任公司环保大型洗涤城建设项目自身规划要求以及生产的特点，将建筑区、地面硬化、地上绿化等有机的结合在一起，以提供更广阔的空间，使该项目整体规划更趋科学、实用、合理。

　　2、设计方案描述

　　该项目位于**。该项目包括四栋主建筑物，一栋宿舍楼附带餐厅，以及辅助用房。主建筑物内服务设施齐全，建筑物两侧位置设有楼梯，在符合功能流程的前提下，对院内道路、绿化进行科学规划，合理布置绿化带，为入驻洗涤城的企业打造良好的工作及生活环境。

　　第二节 建筑设计方案

　　1、设计依据

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　　2、总体布局

　　本项目是由**洗涤有限责任公司承办，严格按照国家建设部建筑设计规范建设。建筑群集洗涤车间、职工宿舍、餐厅、娱乐设施等于一体，将打造成鄂尔多斯市示范性的洗涤行业服务机构。

　　(1)功能布局

　　1)四栋厂房式主体建筑主要用作洗涤用房。建筑为钢混结构，双层，每层建筑面积为2100㎡。每一层均可容纳一个小型洗涤单位。

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    >>>完整附件请点击查看：大型环保洗涤城建设项目可行性研究报告案例.pdf